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立足台灣 放眼天下
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內政部推動「租賃住宅市場發展及管理條例」修法，主要聚焦於保障房客3年租期及限制續約租金漲幅等權益。內政部次長董建宏在接受「官我什麼事」專訪時強調，未來房東若拒絕房客申請租金補貼或遷入戶籍，將面臨3萬至30萬元罰鍰；若房客因檢舉而被房東拒絕續約，房客可要求相當於3個月租金的賠償。
內政部部務會報已通過租賃條例部分條文修正草案，除了保障3年租期、限制租金漲幅外，也規範「租霸下車」條款，讓房東可在惡房客從事非法活動或妨礙安寧秩序時提前終止租約。部長劉世芳表示，此草案預計9月底送交行政院審議。
董建宏指出，租賃條例立法7年後出現許多問題，包括年輕租客因工作需要遷移戶籍或申請租金補貼時遭房東拒絕。此次修法將明確保障房客檢舉權益，若房東拒絕房客申請租金補貼或遷入戶籍，可處以3萬至30萬元罰鍰，再次違反或不改正者將按次處罰。
為平衡雙方權益，董建宏表示，考量台灣仍有短期居住需求，修法將納入彈性機制，避免一次性保障長期契約對雙方造成不便。同時，草案增訂「租霸下車條款」，讓房東有權透過合理方式，如對水電採取一定程度的控制，以保障自身權益。
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