央行推出雙管齊下策略 緩解房貸排撥問題

央行於今日理監事會議決議維持利率不變，未跟隨美國降息，也未調降銀行存款準備率，同時保持房市管制措施不變。然而，為因應傳統產業受關稅政策衝擊及房貸排撥現象，央行總裁楊金龍宣布將採取兩項措施：透過公開市場操作釋出資金，並給予銀行在不動產貸款自主管理上更多彈性調整空間。楊金龍強調，利率決策必須考量「整體」經濟發展情況。目前台灣面臨產業M型化現象，資通訊產品出口表現亮眼，帶動整體經濟優於預期，但傳統產業因中國產能過剩及美國關稅政策而表現疲弱，減班休息人數增加。此外，銀行受理大量新青安貸款案件，導致民眾申請一般房貸出現排撥現象，亟待解決。央行首項措施是透過公開市場操作釋出資金。楊金龍表示，相較於調降銀行存款準備率，公開市場操作如減發或不續發定存單(NCD)，央行擁有更多「主動權」，且可每日進行，具有更高「機動性」，能迅速調節市場資金。第二項措施是給予銀行更多彈性。央行去年8月曾要求銀行提出為期一年的不動產貸款自主管理計畫，優先承作無自用住宅購屋及都更危老重建等政策性貸款。自第二季起，央行已給予銀行自主彈性調整空間，下半年將持續此原則。楊金龍指出，房貸排撥現象遲遲未緩解，主因是公股銀行受理大量新青安貸款，導致銀行法第72條之2的比率持續偏高。數據顯示，今年8月底全體國銀不動產貸款集中度為36.71%，較去年8月僅降0.77個百分點，其中8大公股還上升0.84個百分點，主要因新青安貸款增加所致。隨著金管會宣布銀行法第72條之2比率計算將排除新承作的新青安貸款，楊金龍預期將有助緩解排撥現象。他建議公股行庫可多吸收存款以提高比率分母，增加承作無自用住宅購屋貸款空間。同時，他也呼籲民營銀行多承作無自用住宅者購屋貸款，協助緩解目前的申貸排撥情況。