楊金龍揭露不動產授信集中度監管計劃 央行第三季理監事會關鍵議題解析

中央銀行總裁楊金龍於18日理監事會後宣布利率「連六凍」，同時房市政策未如外界預期「開放水龍頭」。楊金龍透露，不動產授信集中度監管原計劃為期兩年，並回應外界對央行立場的評價，表示行政院雖然主張「水龍頭開大一點」，但「過濾網」同樣重要，這是一個「合適的決定」。關於行政院要求放寬房貸限制與金管會鬆綁新青安納入銀行法72-2條規定的問題，楊金龍認為，政府協助首購族、無自用住宅者及新青安申請者是必要的。他強調，雖然水龍頭似乎放開了，但更應注意風險管理，央行將密切觀察新青安排除72-2條款後的市場影響及房價變化。針對匯率問題，楊金龍表示，相較於5、6月的急升期，7月以來新台幣匯率已趨於穩定。近期匯率升值速度加快，主要是因為外資大量進入台灣市場，從9月1日起連續買超，匯率變動主要由市場供需決定。關於公開市場操作，楊金龍澄清這並非變相寬鬆政策，而是「營造資金充裕的環境」。當市場資金緊張時，央行會透過操作讓利率寬鬆；若銀行利息高而不願放款，央行會減少收回存單，讓資金留在銀行用於放款。楊金龍解釋公營銀行房貸授信集中度高於民營的原因在於公股行庫負責執行新青安政策且分支機構遍布全台。對於首購、自住及都更危老等政策性需求導致的集中度上升，央行願意給予彈性空間。至於不動產集中度控管是否延長，楊金龍表示原計劃監管期為兩年以上，但考慮到需要更多彈性，決定到今年底進行總檢討再做決定。他也提到，雖然選擇性信用管制偏緊，但央行仍維持「適度寬鬆」的貨幣政策基調，確保資金充裕。對於未來降息可能性，楊金龍認為美國降息「有點勉強」，是基於勞動市場下行風險大於通膨風險的考量。他指出，若明年台灣電子資通訊產業不如今年強勁，加上傳統產業面臨中國產能過剩的競爭，兩大產業支柱走弱時，貨幣政策必須做出相應調整。