新青安房貸政策放寬 單身女月存1.5萬購屋計畫面臨時間挑戰

金管會宣布新青安房貸不計入《銀行法》72-2條限額，讓許多首購族重新燃起購屋希望。一位高雄的單身女性，月薪3萬元，目前住在家中每月存款1.5萬元，計畫累積100萬元自備款後，利用新青安房貸購買700~800萬元的大樓。信義房屋高一區協理周清源提醒，新青安房貸政策的政府利率補貼將於2026年7月31日結束，屆時是否延續將由財政部決定。以該女性每月存款1.5萬元計算，累積100萬元需要約5.55年時間，屆時新青安政策可能已經結束，無法享受1.5碼的利息補貼優惠。高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，若預算為800萬元，高雄的林園、大寮、大樹、湖內、梓官、茄萣等區域的新建案，兩房單位仍可在預算內購得，降低購屋門檻。周清源補充，高雄建工商圈、河堤社區、桃子源生活圈的20~30年大樓，兩房總價約在600~800萬元之間，也是可考慮的選擇。不過，購買老屋需提高自備款至3成，且還需預留整修費用。若僅更換水電管路，以室內15坪計算，約需45~75萬元的修繕經費，進一步提高了資金需求。周清源分析指出，購屋是剛性需求，首購族可依個人偏好選擇郊區新屋或市中心老屋，以減輕購屋負擔。然而，面對新青安政策時限的挑戰，購屋計畫需更加謹慎評估。