複合式規劃「規模最大捷運開發」！新北「新都心重要地標」將現？

好房網News記者林和謙／新北報導 由仲量聯行擔任新北市捷運局「新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」招商總顧問，近日成功順利協助此案完成評選作業，由宏匯股份有限公司、愛山林建設開發股份有限公司、甲山林建設股份有限公司組成的聯合團隊獲選為最優申請人，成功引入民間投資金額約新台幣985億元，為全國規模最大捷運開發案。 該開發案基地面積約14.3公頃，開發總樓地板面積規模超過25萬坪，將採用TOD模式與捷運車站及機廠進行立體共構設計，規劃興建包含大型商場、辦公空間及集合住宅的複合式建築群。 「新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」規劃興建包含大型商場、辦公空間及集合住宅的複合式建築群，預計將成為新北市溪南新都心的重要地標。圖／新北捷運局 仲量聯行指出，此案基地享有新北環狀線與安坑輕軌雙捷運轉乘優勢，可快速抵達安坑、新店、中和、板橋及新莊地區，搭配環河快速道路及國道3號安坑交流道，交通條件十分便捷，預計將成為新北市溪南新都心的重要地標。 仲量聯行統計，近兩年政府辦理捷運聯開與公辦都更案件已成功吸引民間投資總金額約3,500億元，若以總投資金額統計，前六大投資案分別為新北市政府Y7十四張暨南機廠捷運開發案（985億元）、台電公司電力修護處特定商業區都市更新案（274.03億元）、高雄O10/Y18衛武營站捷運聯合開發案（253億元）、新北市政府金城機廠暨莒光站捷運開發案（200.13億元）、新北市政府永和新生地更新單元1都市更新案（190億元）及高雄市政府左營高鐵科技之心公辦都市更新案（187.27億元）等重大開發案件，反映出軌道經濟與都市更新已成為推動城市發展、吸引民間投資的重要引擎。 仲量聯行董事總經理侯文信表示，由於政府土地招商案多數位於車站周邊或城市精華區，加上土地權屬相對單純，且後續開發過程有政府的協助與支持，因此近年來成為民間投資人優先考慮的投資領域；隨著全國各縣市政府積極推動軌道建設與都市更新，預期未來將有更多優質開發案陸續推出，為台灣城市發展注入新活力。