在家經營網拍　房屋稅能算自用？財稅局曝「1行為」決定1.2％或3％

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 隨著民眾消費型態改變，網路購物愈來愈普遍，因此常有民眾詢問，利用住家用房屋作為網路銷售的營業登記場所，房屋稅仍可適用「自住住家用稅率1.2％」嗎？對此，台南市財政稅務局公布解答。 財稅局說明，原則上凡設有營業商號之房屋，應依「營業用稅率3％」課徵房屋稅。然而若從事網路銷售之營業人，僅以自住房屋作為營業登記場所，並無實體交易活動，所有買賣行為皆透過網路平台完成，該房屋仍可認定為住家使用性質，繼續適用「自住住家用稅率」。 若從事網路銷售之營業人，僅以自住房屋作為營業登記場所，所有買賣行為皆透過網路平台完成，則適用自住優稅1.2％。示意圖／好房網News資料照 財稅局進一步說明，若供營業登記之房屋有部分空間供辦公使用，或堆置與網路銷售相關之貨品、設備，即屬實體營業使用，應依實際營業面積按營業用稅率課徵房屋稅，且營業用課稅面積不得少於該樓層面積的六分之一。 財稅局提醒，如需進一步瞭解相關訊息，歡迎上班時間撥打免費服務電話0800-000321洽詢，將有專人竭誠為您服務。