台中北區30年電梯大樓該保留還是出售？房仲建議把握時機脫手

一位網友近日在Dcard分享他家在台中市北區擁有一間30年屋齡的電梯大樓，地理位置優越，距離捷運站步行僅10分鐘，周邊有中清路、漢口路、崇德路及文心路等主要道路，且位於明星國小學區內，社區環境維護良好。該網友表示，雖然房屋是921地震前建造的，但目前並無明顯問題。然而，家人擔憂當房屋屋齡達50年時，增值空間可能有限，且日後若需增貸周轉可能面臨困難，因此考慮將房子售出，轉而購買北屯或水湳地區的新建案。對此，原發文者持不同看法，認為只要地點、結構和環境沒有重大變化，應不至於出現家人所擔憂的問題，因此向網友徵求相關經驗分享。許多網友在留言中建議把握時機出售，其中一位表示：「我認為未來不會有人想去接手台中50年的房子，所以我會趁現在脫手」；另一位則說：「30年是增值的極限了，尤其是在台中，供給量還很大。未來40-50年真的不好賣」。一名自稱是當地房仲的網友也提出專業建議：「以我是在地此區域的仲介，跟目前市場對中古屋的友善程度，我會建議現在能賣就快賣吧。」他進一步列出三點理由：「1.畢竟中古是在相對高點的房價上。2.未來也有其他的維修成本。3.現在台中面臨的就是，大樓中古屋都開始破30年、往40年邁進。」