政院通過新青安貸款排除銀行放款限制，回溯至9月1日實施

行政院會於9月4日通過決議，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在「銀行法」第72條之2不動產放款比率限制之外。此項調整意味著銀行辦理新青安貸款時，不再受30%上限的約束，有助於釋出更多放款量能，解決近期「房貸荒」問題，並將回溯至9月1日實施。金管會指出，新青安自2023年8月推出以來，截至2025年7月底已累計核貸近12萬9464戶、金額超過9994億元，其中73%以上借款人為40歲以下青壯年族群，顯示政策確實有效協助有剛性需求的民眾。然而，由於公股銀行第72條之2的比率已接近預警線，導致部分符合資格的民眾貸款申請受阻，甚至出現無法順利交屋的情況。此次政策調整將大幅擴大新青安貸款量能，縮短民眾等待時間，避免因銀行額度受限而導致的「貸不出」問題。行政院強調，政府會持續調控信用，確保資金符合購屋實需，並支持青年購屋自住的需求。行政院也說明政府加強的三道防線：一、限貸一次，每人一生只能申請一次；二、自住切結，申請人必須簽署「自住承諾」，政府將進行跨部會查核；三、違規追繳，若發現轉租、炒房或人頭戶情況，將追回利息補貼並調整貸款條件。值得注意的是，銀行仍會依「5P原則」（借款人、用途、還款能力、保障、展望）進行審核，確認申請人具備還款能力，並非所有申請案都能獲得最高1000萬或40年期的貸款條件。