嘉義太保房市熱！高鐵國際城屋主3年獲利近8成

嘉義高鐵站周邊房市近年來表現亮眼，尤其太保市房價更是節節攀升。即使面臨限貸令、關稅政策及台積電赴美投資等不利因素導致交易量減少，但房價依然堅挺未見下滑。根據內政部實價登錄資料顯示，位於高鐵嘉義站前、2022年底完工交屋的「高鐵國際城」，今年7月出現一筆交易紀錄，以每坪37.74萬元、總價1080萬元成交。對比該屋主約3年前以601萬元購入的價格，短短時間內增值479萬元，漲幅高達79.7%，創下嘉義縣新屋轉售每坪單價新高紀錄。南部高鐵站區近年來逐漸成為房市發展重點區域。嘉義高鐵站周邊擁有故宮南院、長庚醫院、嘉義縣政府等重要設施，特別是2021年9月行政院宣布在太保市設立嘉義科學園區後，建商看準發展潛力推出「高鐵國際城」建案，主打5分鐘可達科學園區的便利性。受惠於台積電進駐嘉義科學園區的利多消息，太保市房價從2021年的1字頭已攀升至2025年預估的3字頭。儘管市場面臨央行打炒房、美國關稅政策及台積電加大美國投資等不確定因素，但由於台積電在嘉義科學園區的設廠計畫未取消，加上華泰名品城Outlet宣布進駐高鐵站前廣場，就業人口增加的利多仍在，因此市場未出現明顯賣壓，房價也維持穩定上漲趨勢。這次創下紀錄的交易為一名屋主於2021年11月以每坪20.23萬元、總價601萬元購入的28.61坪(含車位)、2房2廳2衛的10樓預售屋，持有約3年9個月後以1080萬元售出，不僅為自己帶來可觀獲利，也為嘉義縣新屋轉售市場寫下新高紀錄。