接手50年公寓「前屋主換過管線」還需重拉？專家曝判斷秘訣：有些10年就出問題

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 老屋的水電管線隨著時間逐漸老舊，大多已不敷使用，因此許多人在購買中古屋時，通常都會將管線重新更換。有民眾考量預算有限，打算購買50年老公寓，房仲表示，前屋主有在10年前將管線重拉，令他好奇若真要買來住，還有更新的必要嗎？ 多數網友建議重新汰換，或請水電師傅到場評估，「電線要更新，客廳、房間、廚房共三個專迴」、「電線建議還是重拉，很多配置很可能不夠用220V」、「自己再重拉吧！裝潢全打到見磚，管線全都要重弄，50年老房，反正以後也賣不掉，就弄好住吧！」、「電線可以麻煩水電師傅來看是否符合現在的法規，水管部分自己斟酌考量」。 網友想接手一間50年公寓，由於前屋主曾在10年前更新過管線，他好奇還有必要再換新嗎？示意圖／好房網News記者林和謙攝 台灣大學土木工程學系博士郭紀子表示，是否做管線更新，不能只看屋齡，還要看建築物施工品質、管線材質、所在區位的環境條件、建築物使用與管理維護情形、經歷過的漏水、地震等因素，進行綜合判斷，建議找有經驗的水電師傅協助。 郭紀子指出，建築物所處區位的環境與氣候，如位於海邊或是山上的房子，空氣中含鹽分可能較高或較為潮濕，都會造成管線加速老化、縮短使用壽命，甚至硫磺地區因金屬腐蝕非常嚴重，有的可能用不到10年就出問題了，必須提早進行全面性更換。 郭紀子也提醒，在重新更換時，建議各種管線材料的選擇，以耐用、無汙染與可替換性為重要選擇。管線配管形式建議以開放式管線施作方式，不須將整體管線放置於結構牆內，可縮短工期與減少對建築結構的損害，未來維修也較容易。