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一位網友在PTT分享，親戚新翻修的土城三房電梯大樓（含車位）委託仲介出租後，雖在591租屋網累積約800次點閱、吸引10組人看房，但一個月過去仍無人承租。即使降價3000元，依然租不出去，讓原PO困惑是否該繼續降價或增添設備提高吸引力。
對此，多位網友一致指出「地段與價格」才是關鍵因素。有網友強調「地點很重要所以說三次」，也有人表示「現在租三房的需求不多」，建議與周邊同類型物件比價。還有經驗分享「蛋黃區的房子通常兩週內就能租出」，顯示地段優勢遠勝於裝潢品質。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，三房的主要客群是家庭，附近就業機會與生活機能完善度相當重要。他推測「一口氣降價3000元，租金應該在3萬多元」，租金總價較高也是難以出租的原因之一。專家建議，出租房屋除了考慮價格調整外，也應評估地段條件是否符合目標租客需求。
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