買法拍屋也要繳「這筆稅」　每超過3天加徵1％怠報金

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 買法拍屋就不用繳契稅？一名陳小姐近日透過法院拍賣標購取得一間房屋，卻對還要繳納契稅一事感到困惑。對此，新竹縣稅務局提醒，法院標購雖屬拍賣性質，但實質上仍為「買賣」行為，依法必須申報繳納契稅。 稅務局指出，根據《契稅條例》第2條規定，只要因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有等方式取得房屋所有權者，皆須繳納契稅。法院拍賣亦屬「買賣」範疇，且法院不會代為扣繳契稅。 房市示意圖。圖／好房網News記者黃暐迪攝影 稅務局表示，買受人（即拍定人），應於法院發給權利移轉證明書之日起30天內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，向房屋所在地鄉鎮市公所申報契稅。若標購價格低於該房屋之評定現值，則按較低之實際標購價格課徵契稅。 稅務局也特別提醒，拍定人若不依規定期限申報，每逾3日將加徵應納稅額1％怠報金，最高以應納稅額為限，但不超過1萬5千元，拍定人應留意申報期限，以免因小失大。