台中「這區＝七期1／3價」！網見大型建案殺爆　在地喊：全村希望

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 「太平價格怎麼下修這麼多？」一名網友在PTT表示，自己於2023年在台中太平的新光重劃區購屋，近來注意到三筆實價登錄紀錄，價格跌幅讓人驚訝，尤其是某些大型建案價格下修幅度非常明顯。原PO直言，整個太平地區的房價似乎已經「殺爆」，並且暗示在現金充足的情況下，若肯出價就能買到超值好物。 貼文曝光後，網友的留言反映出多元觀點，有些人強調原PO所說的應屬於個案，不具代表性，「個案，都是個案，眼睛業障重」、「個案，只要降價都是個案」。另有網友指出，過去一期房價漲幅過高後有回檔現象，「漲太多，就跟股票一樣，因為她有空間可以便宜賣」、「不就漲過頭校正回歸」。 台中太平區房市示意圖。圖／GoogleMap 永義房屋台中育賢樹孝加盟店店東洪偉凱說明，目前太平區2房產品總價約落在1300至1400萬元間，3房則約1600萬元上下，單坪價格落在32至35萬元，相當於台中七期等精華區域的1／3價。對首購族群而言，總價帶仍在預算範圍內，是可負擔、且具發展潛力的選擇。 房價凹陷區帶來甜蜜點，北屯、大里買氣轉移，洪偉凱表示，相較鄰近的北屯、大里，太平狹在中間，屬於房價凹陷區，有價格空間優勢。以新光重劃區為核心，加上鄰近的中山商圈、育賢路、新興路一帶，建設穩定展開，街廓新穎、商機成形，機能愈加完善。 再加上太平區近年也受惠於周邊醫療、交通與就業發展，包括中國醫北屯「老人復健醫院」，太平新光重劃區距離該處僅10分鐘車程，因交通便利性大幅提升，也讓太平吃到人口就業紅利。 洪偉凱說，雖然目前市場上受到限制貸款仍有部份觀望氛圍，但考量到太平具備明確人口紅利與城市擴張外溢效應，不少買方認為，現在為合理總價入主太平，也讓太平區成為台中市首購族「全村的希望」。