新北蛋白區租金超越台北蛋黃區！汐止、蘆洲、五股、林口成全台最貴租屋區

根據內政部統計，住宅租金市場出現重大變化，新北市四大蛋白區（汐止、蘆洲、五股、林口）的住宅租金中位數達1.5萬元，與台北市內湖、松山並列全台最高，甚至超越了信義區。全台租金中位數排名前25名的行政區全部集中在雙北地區。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，新北市租賃行情逆勢上升主要有兩大原因：首先，部分行政區如林口受惠於軌道經濟等利多，與台北市的通勤時間逐漸縮短；其次，如汐止區鄰近科技產業園區，成為上班族首選，導致租屋需求大增，進而推高租金。賴志昶進一步指出，隨著新北市生活機能提升及大眾交通便利性增加，租金持續走揚，相較之下，台北市蛋黃區屋況普遍老舊，難以吸引注重居住品質的年輕租屋族群，使雙北租金界線逐漸模糊，未來可能會有更多蛋白區租金超越蛋黃區的現象。東森房屋研究中心經理葉沛堯解釋，信義區雖為台北市蛋黃區，但老舊公寓多，實價登錄中有不少隔間雅房的出租交易，坪數小、房子舊，租金多在1.4萬元以下，甚至1萬元以內，拉低了整體租金中位數。住商不動產台北五股加盟店長黃威鳴表示，五股除了鄰近台北市的優勢外，重劃區提供了不少新成屋供給，支撐了區域租金水準；而蘆洲則因捷運蘆洲線帶動及完善的區域機能，成為青年族群首選，激烈的市場競爭也推升了租金上揚。