2025上半年房地產10大交易　建商最愛開發這產品

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 宏大國際資產統計「2025上半年十大交易案」，其中建設開發商就佔了6件，但並非往年的投入購買住宅建地，而有半數擬投入開發商用不動產，足見開發商仍看好商用不動產市場，而持續投入開發。 今年最大型的交易案總價仍達百億元以上，分別是宏匯、愛山林以170.86億取得台電CR-1都市更新案，以及遠雄建設砸下136.06億元購買高雄市鼓山區土地。宏大國際資產總經理陳益盛表示，這2件交易案都是建商看好長期區域發展而投資，與景氣好壞影響較不直接。 2025年上半年最大型的交易案為宏匯、愛山林以170.86億元取得台電CR-1都市更新案。模擬示意圖／仲量聯行提供 反觀交易規模次之的，是台達電購買桃園觀音廠房金額達69.5億元，該案是今年是商用不動產當中（不計土地）最大的交易案。另外4件則為企業自用而購置，其中3件為台達電、和碩、台灣美光等電子科技業，僅1件為傳產業者豐興鋼鐵購置，明顯是科技業發展及購買力超越傳產業者。 陳益盛指出，今年整體商用不動產交易的規模及件數，已不似前幾年的動能之高，時常聽聞數十億、甚至上百億廠房交易案，但儘管商用不動產大型交易案件不似前2年熱絡，但新完工的商辦、廠辦交易明顯逐漸增加。 包括新日興及兆芃國際購買北士科的遠雄商舟，必應創造購買內湖的Boss世界特區，恆隆行及竣為國際購買內湖國揚洲際企業總部，穩得實業購買新店全球新創科技中心等，都是金額5～20億元不等的投資，顯示企業購置商辦潮現象仍穩定成長。 【2025上半年十大交易案】 1、宏匯、愛山林以170.86億元取得台電CR-1都市更新案 2、遠雄建設購買高雄市鼓山區土地，金額136.06億元 3、台達電以69.5億元購買桃園觀音廠區，賣方為泰豐輪胎 4、和碩集團砸56.38億元購入宏達電位於桃園龜山廠房 5、統一超商購買內湖V-PARK廠辦，金額43億元 6、愛山林、宏匯取得台北都會區大眾捷運系統（捷四）中正紀念堂土地開發案，金額38.43億元 7、愛山林建設購買高雄市大寮區工業區土地，金額36億元 8、豐興鋼鐵購買彰濱產業園區土地，金額32.6億元 9、博元建設（興富發）購買台中市西屯區土地，金額32.09億元（原合建改為土地買賣） 10、台灣美光記憶體購買友達晶材台中市后里廠（東側），金額30.5億元