速食龍頭都看不上　「偏鄉新透天」誰在買？網舉例讚嘆：眼光獨到

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 購屋首要重點就是Location、Location、Location！有網友觀察，現在資訊發達，但偏鄉的全新透天，既沒有知名連鎖速食店，可能也沒有連鎖咖啡店，地點偏僻就算了，屋齡新穎不怕套在最高點嗎？究竟買的都是哪些人？ 其他網友紛紛表示，「老人、地主」、「因為偏鄉都是透天啊，很少華廈或大樓」、「在地人」、「便宜啊！七股全新透天700多萬」、「自營業者住偏鄉沒差吧」、「有錢人買偏鄉，可以自己蓋醫院和生活區，哪會困難」、「當地工作的人」、「通常是有錢有閒的人，越窮越需要住在都市賺錢」、「每個人對於偏鄉定義差很多」。 網友表示，偏鄉的全新透天，既沒有知名連鎖速食店，可能也沒有連鎖咖啡店，究竟買的都是哪些人？。示意圖與本文物件無關／好房網News記者林和謙／攝 網友還舉例，「以前林口透天也算偏鄉吧，現在覺得當時買的人眼光超好」、「我新竹縣關西鎮買一千二，現在這邊全新透天開價沒低於兩千的」、「我爸在偏鄉重劃區中心買地自建弄快4000，隔壁也自建，附近建地都他家族的」、「其實很多在地公務員買，返鄉找到一個缺，一輩子不會再調動了，買一棟傳三代都可以」。 據住展雜誌報導，瑞普萊坊總經理蘇銳強表示，知名連鎖速食店如麥當勞，所在店鋪通常是發展較佳的商圈、生活機能完善；但不太會是高級住宅（豪宅）區。此外，速食業式微，星巴克可能更適合做為觀察商圈是否成形的指標，主因是國人對咖啡消費需求驚人。 如果是非都會區或新興開發地區，蘇銳強認為，可以觀察大型賣場是否進駐。國人消費習慣使然，小型便利商店如7-11，及大型賣場通常更容易看到先進駐新興區域。但便利商店僅需少量人口就能經營，大型賣場則相反，因此可參考度較高。不過，還有空間及設置地目上的限制，加上各品牌經營策略稍不同，因此仍非絕對性指標。 蘇銳強建議，買房無論自用或投資，還是看長線為宜，大型連鎖品牌展點毋寧代表該區人口充足、消費需求增加，商圈或生活圈逐漸成型或已見具體架構，房市價量當然更有支撐。