墨爾本維多利亞式老宅售出 創今年當地最高價近億元

澳洲墨爾本威廉斯鎮(Williamstown)一處外觀低調的維多利亞式老宅，近期以500萬澳幣(約新台幣9639萬元)成交，創下該地區2023年至今最高住宅交易價格。這棟位於漢默街(HanmerStreet)38號的四臥室住宅，其獨特賣點在於疫情期間增建的精巧附屬建築。這座由RoamArchitects設計的「小屋」(SmallHouse)取代了原有車庫，擁有獨立出入口、廚房、兩間衛浴與多功能折疊床，可靈活作為辦公室、客房或長輩居住空間，大幅提升了整體房產價值。主建築保留了高挑天花板、壁爐、石材檯面等歷史元素，同時融入現代設施，包括恆溫暖氣系統、太陽能加熱泳池與水療池，完美結合古典風格與現代機能。銷售代理人沃特(NoahLautman-Wurt)表示，買家為一個五口之家，特別看重空間的靈活性與多代共居可能性。他指出，儘管該物件不臨海，但其設計與空間規劃明顯優於一般住宅，因此吸引高價買家。即使整體房市環境充滿挑戰，威廉斯鎮高端住宅市場仍展現強勁需求。專家認為，兼具創意與實用價值的附屬住宅設計將成為未來市場趨勢，而空間品質與多代共居的設計配置，也將是住宅市場評價與競爭力的重要關鍵。