中和區房價創新高：上半年每坪122萬元，直逼新板特區

根據住展雜誌最新統計，今年上半年中和區建案每坪單價達新台幣122萬元，創下區域新高，且幾乎戶戶單價破百萬元，確立高價社區地位。這一價格僅次於新板特區的高價案，更超越新店區、永和區、三重區等新北市第一環行政區，在普遍降價的市場氛圍中展現逆勢上漲態勢。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，北北桃竹地區上半年新案交易最高單價分別為：台北市遠企商圈建案每坪167萬元、桃園青埔建案每坪69.8萬元、新竹竹北高鐵特區建案每坪86.3萬元。雖然這些數據未創各縣市新高，但反映出台北市、桃園市及新竹地區買方出手更為謹慎，市況抑制了價格發展。陳炳辰指出，桃園青埔已有多筆單坪7字頭交易案例，鄰近藝文特區與中壢市區高價新案實登價格有望回升至7字頭；新竹地區則有竹北遠百旁超高價案備受矚目，若今年出現交易紀錄，可能改寫新竹地區房價新高。整體而言，儘管上半年房價趨於收斂，下半年不排除再次出現價格反彈。桃園房市方面，多家科技大廠如英業達、廣達、美超微等設廠，形成AI產業供應鏈與生態系，加上航空城、捷運與第三航廈等重大建設推進，持續吸引市場關注。興益發建設協理賴浚龍表示，公司看好區域前景，已在桃園推出總銷130億元的指標大案，預計2029年完工。賴浚龍進一步指出，以往全台每年移轉棟數約28萬到32萬棟，但今年受貸款限制影響，上半年僅約10萬棟。下半年表現關鍵在於政策是否鬆綁，加上新台幣升值、熱錢進場等因素，將共同影響房市走向。為刺激買氣，桃園已有建商推出「買房送裝潢」等促銷方案。