三重左岸房市分析：每坪價差20萬元的投資機會與市場趨勢

三重左岸重劃區新案均價維持在7字頭，與右岸相比每坪價差約20萬元，成為購屋者關注焦點。近期甲山林「市政帝寶」以「每坪讓利20萬元」的策略，在當前市況不佳的環境中，銷售表現相當亮眼。海悅業務部協理劉俊介指出，雖然整體房市較為冷清，但新北第一環的剛性需求仍然存在。三重左岸近一年成交553戶，平均每月超過40戶，平均成交單價為74.5萬元，部分個案甚至達到9字頭，顯示市場對該區發展前景具有高度認同。「三重左岸與右岸同享便利交通，但每坪價差達20萬元，顯示左岸房價仍處於低基期。未來隨著新北第二行政中心、東森電視總部以及傳統廠房立體化等建設陸續實現，區域價值將持續提升。」劉俊介表示。值得注意的是，市場趨勢已有所轉變。打炒房政策實施後，短期投資行為減少，購屋者不再僅關注小坪數轉手的投資模式，而是更重視產品實用性與家庭成長空間。「寶石承岳」專案經理陳一鴻補充，許多買方開始鎖定中大坪數產品，該案規劃45~58坪的3~4房格局，開案後銷售反應良好。在雙北房價持續攀升、部分地區已進入「百萬時代」的背景下，三重左岸憑藉相對合理的價格與未來發展潛力，仍然提供購屋者較為合理的進場機會。