從AI房仲布局到贏家戰略分析 永慶加盟四品牌店東大會 逾2,380位店東長齊聚

台灣房仲業年度盛事－永慶房產集團店東大會，7月2日於TICC台北國際會議中心舉行，全台永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋和台慶不動產加盟店，逾2,380位店東長齊聚，刷新出席人數最多紀錄。面對全球關稅變局，身為加盟店最強後盾，永慶房產集團除了全面解析房產趨勢，提供完整的經營策略，更進一步揭示永慶房產集團最新AI布局、i智慧PRO系統的優化與升級，不藏私地落實共好共享經營理念，助旗下加盟店打造最強競爭力。 永慶房產集團董事長孫慶餘(圖中)帶領永慶加盟總部高階主管，出席2025全台店東大會。(永慶房產集團提供) 永慶房產集團董事長孫慶餘、業務總經理葉凌棋、加盟事業處董事長劉炳耀、加盟事業處總經理莊志成等高階主管，皆親自出席參與！孫慶餘董事長致詞時分享，永慶在1988年成立，1990年股票就從1萬2千多點跌到2千點，那一年房地產淒風苦雨，我們業績卻逆勢成長了2.07倍，吸引天下雜誌記者來採訪，報導我們是「不景氣中的贏家」。之後隨著房市交易量大漲小跌，我們店數持續快速續成長；厲害的是，在房市下跌期間，我們擴張速度更快，因為危機入市的成本，是最低的。 孫慶餘董事長進一步補充，加盟總部也持續努力、為大家打造一個更好的創業平台，像是去年第七波信用管制上路後，加盟總部馬上提出因應對策，現在更在各縣市舉辦績優店東的帶店心得分享。而且，房仲業的創舉－〈永慶AI特助〉正式上線，全新品牌廣告同步播出。相信永慶加盟平台將為大家帶來更大績效、更強的競爭力，再創事業高峰。 堅定持續投資助加盟店打造最強競爭力、布局AI時代 葉凌棋業務總經理以其近40年房產業資歷，精闢分析川普關貿戰，更提出擴大成交商機的策略。(永慶房產集團提供) 而擔綱趨勢解析的永慶房產集團業務總經理葉凌棋，以其近40年房產業資歷提供精闢分析，不僅說明川普關貿戰的前因後果、對台灣產業的影響，更進一步提出擴大成交商機的策略。葉凌棋業務總經理也勉勵在場加盟店東長「順勢掌握良機，成就非凡事業！」他指出，雖然關貿戰後續、地緣政治衝突仍需觀察，但根據歷史經驗，房市週期都是＂大漲小回＂，而且房地產長期保值性佳，最能彈性應對市場，是資金最好的避風港，這正是商機所在。 永慶房產集團資訊部協理呂學堯分享最新AI趨勢、如何結合房仲業，並揭示永慶集團的AI藍圖。他表示，「AI不是來搶工作，它是來幫助經紀人『做業績』、幫助店東長『好管理』。」永慶已經布局AI很久了，之前推出的AI煥裝、AI導覽和i特助，已經獲得相當成果，其中i特助更屢獲國際大獎肯定，現更推出全新〈永慶AI特助〉，其他新服務也將陸續推出，協助加盟夥伴一起共創AI未來。 店東齊聲：永慶加盟總部真的是「神隊友」 除了集團布局和觀點，永慶加盟總部特別邀請2025年績效一枝獨秀的店東，分享他們的成功經營之道，讓台下店東長、幹部們可以學習仿效，永慶不動產桃園店東林碩茂團隊就是其中的佼佼者！ 6年前自信義房屋到永慶不動產創業，目前發展成有7間加盟店的大團隊，今年1-5月創下1.6億元業績，單月平均業績達460萬元，業績聯賣率破5成，他笑說「在這裡感受不到房市反轉氛圍。」 林碩茂店東強調，市場回歸基本面、人員就要落實基本功，店東長要以身作則、展現信心，軍心才能穩定！同時以差異化管理和即時輔導，強化人員競爭力，帶動團隊高轉速成交，今年8成年資滿1年的同仁，已達成每月至少成交1件的好成績。他也不忘持續招募，因為有人、服務規模才能擴張。 而專攻土地、店面、工廠等產品的永慶不動產高雄店東鄔綺琳團隊，創業不滿4年，旗下已有7間加盟店，今年1-5月已有單店最高業績站上8,200萬元，亮眼績效傲視同業，更吸引住商不動產、太平洋房屋的優質店東轉戰永慶加盟體系，與鄔綺琳團隊合作展店，過去一年就開出4間加盟店。 不只要求基本功和個人目標，鄔綺琳店東也積極提升主管的職能培訓和留任率，更於今年3月增設主管底薪，她笑說，「沒賺錢更要給！因為我們要創造的是『可廣納人才的環境』，現在正是吸收人才的時機。永慶集團有最強品牌、聯賣及高物件覆蓋率，受市場波動影響小，是同業沒有的優勢。」 今年6月歡慶成立二十年的有巢氏房屋民生敦北加盟店，是台北最具代表的「社區專家」之一，今年1-5月累積業績直逼7,500萬元。在張宜羚店東帶領下，他們同樣專注於土地、店面、商辦等產品，甚至在十年前就成立商仲部門，為客戶客製化提供不動產服務。張宜羚店東指出，永慶加盟總部全力打造的有巢氏房屋，形象親切專業、深獲客戶肯定，是團隊能在一級戰區中屹立不搖的關鍵。 永義房屋台中店東尤祥輝也十分讚賞永慶加盟體系在聯賣、系統平台優勢，去年自台灣房屋轉招，短短1.5年不到，已經發展成3間永慶不動產、1間永義房屋加盟店的團隊。厲害的是，2024下半年的房市政策衝擊，績效不減反增，4家店在今年1-5月累積業績也直逼1億元，聯賣貢獻了5,000萬元。尤祥輝店東肯定地說，永慶加盟平台，是最強創業和發展平台！不僅資源多，加盟總部對店東很重視，還有共好共享文化，讓店東安心深耕。他強調，很高興當時一口氣預約了3間加盟店。 而從旅遊業跨界房仲業的台慶不動產台中店東林威志，因為了解永慶集團資源的威力，特別鼓勵同仁善用科技工具與聯賣制度，為自己創造高績效。此外他也主張店東長要趨前共戰，強化人員信心，針對績效落後夥伴，提供輔導和行銷資源，協助提供即時戰力。另一方面，他更透過海外旅遊競賽、業務競賽提供豐厚獎勵，鼓勵大家拚戰不懈。 掌握擴張時機成就1,950店、逾3萬人的房仲集團 回顧上一波房市反轉量縮，發生在2016年，當年買賣移轉棟數跌到24.6萬戶，房市進入冰河期！永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，那時同業紛紛縮編、倒閉或轉戰海外不動產，唯有永慶集團持續逆勢挹注資源，陸續推出並優化〈i智慧系統〉、〈行動智能經紀人APP〉、〈聯賣平台〉、〈i學苑〉等平台，加上直營成功Know-How無私移轉，帶領加盟店進入大成長時代，也成就永慶集團於2025年初全台突破1950店、逾3萬人的規模，成為台灣規模最大的房仲集團。 除了系統工具的建置，在文化傳承上，永慶房產集團也完整布局。宣揚誠實價值，贏得高度注目與消費者認同。而連續舉辦三年的「永慶誠實徵文比賽」，2025年已擴大到雙北、台中、台南和高雄五都，徵文總件數突破1萬件、創歷年高峰。另外，深獲民眾歡迎的「預防房地產詐騙公益講座」，永慶集團自2024年6月免費開辦以來，全台已經舉辦超過780場，逾4萬人參與受惠。 台灣房仲業現正處於汰弱留強的階段，莊志成總經理指出，外界看作危機，我們卻認為這是低谷布局、擴張規模的最佳機會，因為永慶累積多次逆勢成長的成功經驗。歡迎各界菁英加入永慶加盟總部打造的最強創業平台，一起掌握時勢、在高點豐收。 孫慶餘董事長致詞時揭露，房仲業的創舉〈永慶AI特助〉正式上線，相信將為永慶加盟平台帶來更大績效、更強的競爭力。(永慶房產集團提供) 延伸閱讀: 強化不動產識詐能力！永慶房產集團聯合地政士公會打造安全不動產交易環境 房仲業進入淘汰賽？這品牌逆勢搶先機！強勢再展10店 業績再成長！這企業擴大徵才完整訓練及資源百萬年薪不是夢