高雄亞灣2.0特貿三都更動土　住宅、商辦、美術館三合一建築地標　水綠共融的人行環境

好房網News記者林和謙／高雄報導 高雄亞灣區公辦都市更新再添里程碑，高雄市政府今（1）日與台灣電力公司、智匯方舟公司共同舉行「亞灣2.0特貿三南基地南」公辦都更案動土典禮，中央國土署、產管局、地方民意代表及市府團隊到場見證，該案總投資金額達153億元，總開發樓地板面積約4.7萬坪，將於2030年起陸續完工，為亞灣產業聚落注入新動能。此案基地面積約3,025坪，由日本普立茲克建築獎大師安藤忠雄親自操刀設計，打造全球唯一住宅、商辦與光影美術館的三合一建築地標，為高雄港灣城市注入嶄新能量與國際視野。 高雄市副市長林欽榮表示，特貿三基地開發案持續推進，繼北基地於今（2025）年4月底動工後，南基地南今日正式動土，南基地北也預計於今年底啟動，三案總投資金額達858億元。台積電、鴻海、輝達、日月光等國際科技大廠相繼布局高雄，顯示產業升級效應持續擴大，財政部統計，高雄今年上半年促參成果亮眼，共簽約6件、投資總額127億元，居全國招商之冠，證明高雄已成為企業投資首選。 高雄亞灣區公辦都市更新再添里程碑，高雄市政府今日舉行「亞灣2.0特貿三南基地南」公辦都更案動土，總投資金額達153億元。圖（外觀示意圖）／高雄市政府提供 高雄市都發局長吳文彥說明，特貿三南基地南案兼顧城市美學、公益共享與環境永續，不僅規劃設置331坪「智匯學院」與320坪「托育家園」等公益空間，也引入國際建築大師安藤忠雄設計的光影美術館與水景空間，並預計取得鑽石級智慧建築與銀級綠建築標章。全區建蔽率55.71％，綠覆率超過76.9％，基地臨復興三路側退縮建築留設20米戶外廣場及人行道，以整合復興三路右轉專用道供車行使用，創造人車友善空間，並以立體通廊串連特貿三北側基地。另與南基地北實施者共同認養周邊公有人行道及與成功特殊學校間長達350米的開放綠帶，打造水綠共融的人行環境。 特貿三南基地南側開發案，將於成功二路與復興三路口興建一棟45層住商大樓與一棟29層商辦大樓，完工後市府與台電公司依約取回約8,000坪及11,000坪商辦空間，並設立7,000萬元「5GAIoT新創天使基金」，預期結合鄰近高雄軟體園區，形塑科技產業聚落，吸引優質企業與國際新創進駐，進一步壯大亞灣區產業能量。 智匯方舟總裁洪平森指出，高雄正處於產業轉型與城市更新的關鍵時刻，隨著台積電、輝達、鴻海等國際科技企業紛紛布局南台灣，亞灣區已逐漸成為科技與創意人才的匯聚地，也是高雄走向國際、與世界對話的新起點。正因如此，即使當時疫情阻隔，我們仍透過各種國際管道，誠摯邀請安藤忠雄大師參與設計。從建築外觀、公設空間、景觀燈光到軟裝傢俱，都由安藤大師一手包辦，將為台灣公辦都市更新創下新標竿。 「特貿三公辦都更案」位於高雄亞洲新灣區核心地段，總基地總面積約5.3公頃，周邊公共設施密集，鄰近港埠旅運中心、高雄流行音樂中心及高雄軟體科技園區，具備城市門戶、便捷交通與濱海景觀優勢。全案共規劃三大基地，都已完成招商，預計將為高雄帶來10至15萬坪產業辦公、會展會議與企業營運總部、研發及訓練等空間，可望創造至少4千個就業機會，未來也將建設智匯學院、托育家園、5GAIoT創意交流中心、產業創新設計館、智慧零售體驗館等，超過千坪的產業及公共服務空間，與高雄軟體科技園區一、二期相呼應，共築行政院「大南方計畫」5GAIoT創新產業聚落的核心引擎。 「亞灣2.0特貿三南基地南」公辦都更案動土，未來將打造全球唯一住宅、商辦與光影美術館的三合一建築地標。圖／好房網News記者林和謙／攝