建商變「龜縮王」　這原因怕推案被打臉

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 趨弱的房市讓建商不敢冒進，住展雜誌統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約5780.4億元，較去年同期減少2115億元，減幅26.8％。各縣市中僅宜蘭地區一枝獨秀有20.3％的增幅，而新竹地區、台北市衰退最多，年減幅為47.3％與38.3％。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，大環境不佳，建案能延就延，北台灣建商縮手幅度最大的新竹地區，上半年計推出415.6億元，幾乎比去年同期的789億元少了一半量體。 房市、街景。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 同樣表現出建商信心不振的台北市，上半年推出1110億元新案量，較去年同期的1799.8億元年減近4成；新北市與桃園市，前者上半年計推2314.3億元，後者為1738億元，皆減少兩成。 二線地帶的基隆市，減幅達三成五，落至55.9億元，由於去年上半年熱潮可見德安、茂德建設指標案帶動，今年打回原形，弱者恆弱，頹勢不太意外。 至於宜蘭地區一反逆勢呈現量增兩成，恰逢五結鄉、頭城鎮有三案皆達10億元規劃上場有所推升，但整體宜蘭地區推案量僅146.6億元，量體相當小，比較基期因素所致起伏而已。 陳炳辰指出，央行最新的理監事會議未見新一波打房措施，正在於房市冷卻持續中，眼下在新北市中和區，與桃園市中壢區、大園區，和新竹市東區均傳建案無意下半年公開，全年推案量凶多吉少，或可預見下修兩、三成窘況。