高鐵嘉義站前土地開發招商 經營期延長至70年、開發期程增至7年

交通部鐵道局日前公告「高速鐵路嘉義車站特定區事業發展用地開發經營案」招商訊息。由於此案已是第三次招商，為提高投資誘因，鐵道局特別延長開發經營年期，從原本的30年延長至50年，並可優先續約一次，續約期間最長20年，總計最長可達70年。同時，開發期程也從5年延長至7年，希望透過這些優惠條件吸引更多企業參與投資。此開發基地位於高鐵嘉義車站前方特定區事業發展用地，鄰近華泰名品城預定地東側，距離嘉義科學園區台積電CoWoS廠及縣政府僅約3公里，地理位置相當優越。基地面積約5.42公頃，建蔽率70%，供附屬事業使用的最大樓地板面積達86,958平方公尺，將以設定地上權方式引進投資人開發經營。鐵道局產管開發組長周良惠表示，考量到基地面積大且具一定經營規模，需要較長的經營時間，因此採用50年加續約20年的方式辦理。此外，由於開發過程需經過都市設計審議、交通及環評審議等行政程序，加上近年缺工缺料問題，為提供廠商合理的開發時間，將開發期程從5年調整為7年。完成後的建物總樓地板面積至少應達2萬4,000平方公尺（約7,260坪）。周良惠進一步說明，此案將依開發經營契約及設定地上權契約約定計收土地租金及權利金，並會考量市場情況提供優惠價格。歡迎國內外企業以單一公司或企業聯盟方式申請參與，申請時間截至10月29日。嘉義縣經濟發展處長李雅萍表示，此次招商是推動縣治特區與高鐵生活圈接軌的關鍵契機。基地鄰近高鐵站、快速道路與未來產業核心，具備高度可塑性，縣府歡迎國內外企業投資進駐，並將提供行政協助與資源整合，帶動嘉義縣商業發展。