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愛山林建設開發董事長祝文宇於股東會上宣布，公司經過十年發展，2024年營收已突破百億新台幣大關。隨著自建案業務擴張，愛山林將從明年起完成營運模式轉型，以建設為主要業務，代銷轉為輔助角色。營收結構將從目前「自建30%、代銷70%」徹底翻轉為「自建80%、代銷20%」。
祝文宇解釋轉型原因在於自建案具有更高的價格自主權，無論是調整房價或讓利給消費者都更具彈性。他表示：「今年開始自建案已超過外案數量，未來將持續強化建設本業。」
對於下半年房市展望，祝文宇認為若央行不再推出新一波房市管制措施，供過於求的蛋黃區房價有望逐步回升。他指出，央行去年9月實施的第7波信用管制主要影響投資客與高資產族群，對自住型買盤影響有限，而愛山林主力產品多為需求型住宅，受衝擊相對較小。
在銷售策略方面，祝文宇透露愛山林將在蛋黃區採取「先降價取量」策略，並預期其他建商也可能跟進讓利以搶占市場。他強調，在當前消費者精打細算的環境下，具競爭力的價格仍是吸引買家的關鍵因素。
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