小宅神話破滅　買了就套在最高點？

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 台北市小宅價格近年陡升，更是領漲的產品，但如今呈現「高檔掛在那邊」。根據台北市地政局發布的6月動態月報，揭露3月北市房市交易量月增27.07％，住宅價格指數則月跌1.5％，且大樓、公寓及小宅產品皆呈現下跌態勢。 3月台北市住宅價格指數較2月下跌1.5％，但較去年同期上漲3.07％，標準住宅總價來到2034萬元，標準住宅單價為每坪64.78萬元。大樓住宅指數月跌1.24％、公寓指數月跌1.6％、小宅指數月跌1.42％。 貸款緊縮、房價緩跌，北市小宅也見回落修正。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 其中，小宅產品在2月創下單價81.57萬元與總價1142萬元「雙新高」後，3月則修正了1.42％，每坪單價回落至80.43萬元，2月也等於是「絕對高點」，而整體指數趨勢屬於高檔盤整。 台北市小宅住宅價格指數正處於高檔盤整階段。圖／台北市地政局提供 房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民表示，台北市蛋黃區仍具備抗跌性，若屋主不急售、不缺錢，價格可能持續僵在那邊，買方觀望之下，預期成交買氣仍無法有好表現。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產