鄉林去年每股淨損0.12元 賴正鎰：大船即將入港

鄉林建設（5531）於25日舉行年度股東常會，通過去年度營收總額41.08億元，每股淨損0.12元，未配發股利。董事長賴正鎰在會中表示：「現在股價算是委屈了」，並預告「大船即將入港」，暗示公司未來展望看好。鄉林在台北市中山區的「新松町・新城計畫」進展順利，僅半年時間就完成19個街廓、約2萬坪土地整合，目前已遞案至北市府等待審查。賴正鎰強調，未來10年在台北蛋黃區的推案地源無虞。其中「鄉林中山賦」總銷30億元，目前銷售已超過六成，平均單價突破每坪145萬元，創下鄉林在台北的歷史新高。此外，鄉林即將在北投推出第三個案，基地約350坪，距離捷運復興崗站步行5分鐘，規劃2至3房、總銷10億元，潛銷期間已吸引超過200組客戶預約。賴正鎰指出，近期新台幣升值、通膨壓力推升資金轉向房地產，加上輝達選定北投士林科技園區為台灣總部，強化了北市房市信心，科技與醫療客層對小宅產品需求提升。商辦部分，位於士林的「鄉林士林官邸」A、B、C三棟目前全數滿租，年租金貢獻逾億元，近期已有企業洽談整棟購入方案，公司正審慎評估，不排除適時釋出資產、活化收益。針對中部市場，賴正鎰透露，目前鄉林在台中尚無庫存土地，期待未來地價回檔，將積極布局十三期與單元二至五等重劃區。他也提到，鄉林已改變策略，追求「預售就要完銷」，避免交屋後仍有房屋待售。海外布局方面，鄉林計畫將南京與青島的酒店資產釋出產權、改以品牌輸出模式經營，藉此減少折舊與匯損壓力，提升資金運用彈性。