這群人衝來買！航空城開發「地主大賣地」賺進上千萬

好房網News記者林和謙／桃園報導 我國有史以來最大的都市計畫及開發案的桃園航空城計畫持續推進，其中安置住宅今（2025）年陸續交屋，安置街廓也已陸續點交配回。台慶不動產桃園區經管會長、台慶不動產大園大江加盟店許瑛哲店東說，今年初陸續啟動安置街廓的土地點交、配地，整地工程、五大管線與聯外道路工程，持續進行並陸續完成中，我們身在當地第一線，發現不少取得配回安置街廓土地的地主，選擇將土地賣出，且吸引許多台北、新竹的高資產客來買。 桃園航空城計畫案廣達約7,700公頃，都市計畫面積約4,564公頃、區段徵收面積約3,148公頃，受影響的居民達1萬6千人，規模龐大；安置街廓已於今年初啟動點交，安置住宅也預計於6月開始陸續取得使照驗交屋，先建後遷期程將不再展延，計劃務必於明年（2026）底前完成，以利第三跑道工程依計畫期程推進。 許瑛哲說，不少取得安置街廓土地的地主，選擇將土地賣出，且吸引許多台北、新竹的高資產客來買。圖／好房網News記者林和謙／攝 許瑛哲表示，航空城的開發範圍廣闊，未來有第三跑道與新的第三航廈以紓解龐大旅運量，另外整體開發案也會有產業專區、住宅區、商業區，桃園市政府並已標售產專區土地，吸引知名航空公司、物流業者購地，未來整個航空城產業能量豐沛，預計可釋出約20萬個工作機會。 而取得配回安置街廓土地的地主，不少人因已經在大園、觀音等區域買房，因此不太需要已取得的安置街廓土地；許瑛哲指出，不少地主決定賣地，目前有上百件土地等著要賣，地坪單一塊面積平均落在30～40坪，角地則達90坪，售出單價落在40萬元上下，賣出後地主一次就拿回上千萬現金，非常好用。 許瑛哲說，這些安置街廓土地的條件不錯，單一土地面寬達5米、6米、8米、10米，許多買方位來自台北的高資產客，也有從新竹來的高階工程師與科技業主管，這些買方都看好航空城的未來發展與潛力，加上安置街廓土地依面積不同，總價大約在1,300萬～近2千萬元，角地面積較大、成交總價可破3千萬，對這些高收入族群來說仍足以負擔，所以這幾個月以來買氣很好，詢問度高；他表示，這些土地都是航空城優先配回來的土地，且針對安置戶才有這樣的規格，地點與條件有相對的優勢。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產