上班族買3700萬房嚐「寬限期、貸款30年」甜頭　越級打怪結局曝光

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 為何央行要限制使用寬限期？因為這幾年不少人，嚐到使用寬限期在房市獲利的甜頭，進而更大膽投入。台南市不動產估價師公會資通會主委林利州就觀察到，買房要繳完30年房貸，已經變成窮人思維，不少7、8年級生認為貸款不用還一輩子，使用寬限期，房價漲了，賣掉再換屋就好。 尤其去年8月新青安政策上路後，引發房市爆量成交，林利州認為，年輕人得到的資訊是，台灣房價20年來幾乎只漲不跌，市場也瀰漫只要有任何風吹草動，政府就會介入救市的氛圍，房地產自然成為資金追捧的保障標的，7、8年級生的買房心態也就更大膽了。 許多年輕人嚐到使用寬限期獲利的甜頭，更積極換屋，並繼續使用寬限期。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 林利州提到一個朋友的案例，一名年輕竹科工程師3年前買入新竹房子自用，總價約1200萬元，當時就是貸款30年，使用3年寬限期，恰好搭上房市飆漲，寬限期到期前，他就用總價2700萬元脫手，帳面獲利高達1500萬元。 沒想到賣掉後，今年上半年就去買一間即將交屋的預售案，總價約3700萬元，「整個像是越級打怪」，房子有賺到錢，使用寬限期也就更勇敢。林利州認為，台灣儲蓄率高，股市即便有震盪，也沒影響到存款，加上民眾對房地產具高度信心，熱潮帶動下，也就更大膽買進。 只是央行第七波打炒房之下，房市看屋與成交都銳減，近期的成交，在12月、明年1月才會陸續揭露，房價盤整或修正，民眾大約要2、3月後才會得到實價登錄的訊息，這段期間，買賣方都要謹慎，避免誤判情勢。 延伸閱讀→周邊行情7字頭「這建案」卻腰斬　專家點出關鍵：「這件事」做太兇只能降價求售打炒房「這裡」反受惠？在地房仲揭「買新不買舊」有內幕這種情況導致價差高達162萬麥當勞「獵人」聯名活動遭炎上緊急推出100套收藏冊大獎救火LINE旅遊秋季旅展來襲！訂房回饋高達10%還能抽聯航美國來回機票傳多年好友升格情人梅莉史翠普與馬丁肖特手牽手秀恩愛