夫妻買房共同持有　忘做「這件事」虧大了

好房網News記者王惠琳／綜合報導 夫妻買房常因為要登記在誰的名下引發不少糾紛，也有夫妻索性共同登記持有，雖然最為公平也保障雙方權益，但在面對稅務時卻不可不慎。 報稅季來臨，桃園市政府地方稅務局近日接到民眾詢問，夫妻共同持有土地及地上建物，雙方是否都要提出地價稅自用住宅優惠稅率之申請？ 夫妻買房共同持有，忘做「這件事」虧大了。示意圖／好房資料中心 稅務局表示，夫妻共同持有土地及地上建物，如符合地價稅自用住宅規定，雙方應各別提出地價稅自用住宅優惠稅率之申請。 該局說明，共有房地之夫妻其中1人申請地價稅自用住宅優惠稅率，經稽徵機關核定符合規定者，僅申請人之持分土地可適用地價稅優惠。也就是雙方皆須提出申請，經由稽徵機關各別審核、各別適用優惠稅率，不會因為是同一筆土地，已辦竣戶籍登記，就自動適用自用住宅用地稅率，民眾要特別注意，以免錯失優惠稅率。 另外稅務局也提醒民眾，若所有土地符合自用住宅用地要件時，請於地價稅開徵40日，即9月22日前提出申請，逾期申請，就得等到次年度才能適用。 延伸閱讀→30-50歲穩坐購屋主力！重大建設、產業與交通加持！六都這些區域最受青睞六都＋新竹未來房市亮點在哪？他最看好「這裡」搶進建中、北一女　學區房「單價92.6萬元」起出租新手法！　五分埔店面租金竟創萬元新天價國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？