民眾喊房市要崩　這類人默默進場「好幾棟房賺租金」

好房網News記者林和謙／台北報導 國內房市歷經好幾波景氣波動，房價有漲也有跌，如今在央行第七波信用管制政策調控以及銀行資金限縮之下，房市偏弱，不少民眾等著房價「跌多一些」；不過宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者、不動產講師邱明芳說，長期來看，房市還是屬於穩健發展，房子也具保值、抗通膨的特性，自己認識不少客戶，當很多人在喊等房價下跌時，有一群人「有錢就默默買房，成了專職包租公與包租婆」，收入很穩定。 不少人都熱愛房地產，尤其華人「有土斯有財」的觀念，有些人有錢就買房並作為資產配置。不少民眾在4、50歲的時候，後悔30歲時沒及時買房，但千金難買早知道，不要一直想著好幾年前看到的價格，對的時機就應趕緊進場購屋。 當很多人在喊等房價下跌時，有群人「有錢就默默買房，成了專職包租公與包租婆」，收入很穩定。圖／好房網News記者林和謙／攝 邱明芳分享，自己在宜蘭工作、處理不動產事務時，常常看到不少穿著很樸素的老闆、老闆娘，從事旅宿業、餐飲業的都有，跟他們聊天後才知道，其名下都好幾棟房在出租，但他們不會刻意炫耀自己的財富、或有幾間房，不過他們都會強調，「存房很重要」，若有一些閒錢購置房地產，確實是好事。 邱明芳表示，當大家喊房市要崩，上述這群人「早就默默進場，變成專職包租公、包租婆」，有些人還是創業家、小企業主，然後一邊工作一邊買房，把一些房子出租，也有些人會把買下的土地出租給業者當作停車場，進而創造相當多元且穩定的現金流。 這幾年國內許多區域都持續進行重大建設與發展，包括軌道建設、高科技產業、新的生活圈成形...等；邱明芳指出，這些因素都帶來不少就業人口及龐大的居住需求，各項好的公共建設、交通網絡建置、產業量能，對城市與房市是好的幫助，且對於購買房地產的人來說，也會享受增值以及出租效益，眼光好的「存房族」更因而得到不錯的資產效應。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產