新北「這區」預售價位令人想不到　專家揭地段關鍵：熱潮還沒結束

好房網News記者黃暐迪／新北報導 新北市中和區預售案飆出驚人單價，引發在地人討論。根據實價登錄資料顯示，中和預售案「漢皇方圓」今年4月14樓以總價5230萬元賣出，扣除車位390萬元，單價來到113.7萬元，不少網友聽到價格驚呆了直呼「完全想不到是這價位」、「太扯！跟台北市一樣價位了」。 在地房仲分析，以均價來看，永和確實會比中和貴，但本次創價的「漢皇方圓」位於中和路上，緊鄰四號公園、隔壁就是捷運永安市場站，地段極佳，也屬於中永和交界，雖然門牌是中和，但地段條件「比永和還要永和」。 中和預售案「漢皇方圓」今年4月14樓以總價5230萬元賣出。圖／截自GoogleMap 房市專家何世昌則認為，觀察泛永和地區買盤以在地客為主，但區域新案稀缺，換屋族選擇不多，是使區域房價創新高的關鍵之一，反觀比較偏一點的中和地區房價較為親民，就會出現比較多外地客。 何世昌提到，永和近年來幾場新案都站上9字頭、甚至百萬大關，成為焦點，但事實上永和新案熱潮還沒結束，未來幾年大陳都更案將輪番亮相，由於座落河岸第一排，各家建商也都規劃超高大樓，估成交價將站上百萬，不過一次那麼大量體釋出，未來去化狀況仍要持續觀察。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產