危老重建快速通關！宜蘭推「兩週內書審通知、補正即核准」

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 為加速都市環境更新並提升居住安全，宜蘭縣府針對都市計畫區內「危老重建」申請案，推出「快速通關」政策。即日起所有危老案件申請重建適用「兩週書審通知補正，補正完成即核准」機制，以加速整體危老重建進度。 根據《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（簡稱危老條例），老屋若經建築師或技師公會結構安全性能評估未達乙級、屋齡滿30年達乙級惟未設電梯或設有電梯但經詳細評估後改善不具效益者，皆可申請危老重建。 宜蘭代理縣長林茂盛／建設處提供 宜蘭縣府自107年起受理申請，並成立「都市危老重建輔導團」，自108年深入各鄉鎮村里辦理說明會42場、專業講習6場及整合說明會30場，以協助民眾了解申請流程。 縣府指出，民眾可先申請老屋耐震初步評估及補助，依結果決定是否進行重建。耐震初步評估補助每棟1萬2,000至1萬5,000元，耐震詳細評估每棟最高補助40萬元，重建計畫書則每案可補助5萬5,000元。 此外，危老重建可享多項稅賦減免，包括重建期間地價稅減免、完工後地價及房屋稅兩年減半，若兩年內未移轉所有權，房屋稅減半年限可再延長至10年；容積率最多可至基準容積1.4倍。 截至今年4月底，全縣核准危老重建案共63件，已完工並取得使用執照者19件，興建中14件，其中以宜蘭市28件最多，其次為羅東鎮20件。縣府進一步強調，宜蘭縣在非六都地區危老重建案件數名列前茅，為加速推動重建，建設處設有諮詢櫃台，並深入鄉鎮辦理宣導，持續為民眾打造更安全宜居的生活環境。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產