富裔、德裔建商因預售屋銷售違規遭公平會重罰240萬元

公平交易委員會日前公告，富裔及德裔兩家建商在銷售台北市「國王雙子星」預售屋案時，因未提供完整交易資訊且限制購屋人契約審閱權，違反公平交易法第25條規定，分別被處以160萬元及80萬元罰鍰，合計240萬元。根據公平會調查，該建案在2024年4月至7月期間的銷售過程中，銷售現場未備妥各戶持分總表等重要交易資訊供購屋人審閱，且要求購屋人必須先支付定金才能取得預售屋買賣契約書攜回審閱，此舉構成利用資訊不對稱的顯失公平行為。公平會強調，預售屋因尚未實際建造完成，交易內容複雜，建商應提供購屋人充分時間了解包含買賣契約書、相關圖說及各戶持分總表等重要資訊。若建商利用資訊優勢地位，要求消費者先付定金才提供契約審閱，不僅影響購屋人的交易決定，也對遵守法規的競爭同業形成不公平競爭。公平會呼籲所有建商及代銷業者在銷售預售屋時，應將相關資訊完整備齊供購屋人充分審閱，不得限制契約審閱權，以保障消費者權益。同時指出，因應電子化趨勢，預售屋買賣契約書可透過樣本、影本、光碟或其他電子媒體形式提供，方式多元，建商應無執行困難。