房市低迷不振建商呼籲放寬房貸限制

2025-06-10 16:35　　撰稿 / AI

台南市平實營區都更案第一期日前舉行動土典禮，除了規劃一棟「宜居平實」社會住宅外，還包含11棟超過1300戶的住宅銷售案。作為該都更案實施者的國城建設總裁洪平森在典禮上表示，目前房市買氣持續低迷。

洪平森指出，受到央行信用管制政策及美國總統川普關稅議題的雙重影響，房市交易明顯受挫，許多開發案都被迫延後。他甚至自嘲道，南台灣傳統上習慣「先建後售」的模式，現在推預售案反而顯得不合時宜。

他特別強調，央行的房貸限制不僅衝擊小型建商，更對3、4年前購買預售屋、現在面臨交屋的民眾造成嚴重財務壓力。洪平森呼籲當局考慮放寬房貸管制，尤其是對已購買預售屋的民眾，建議不要讓新政策溯及既往。

關於土建融資管制，洪平森表示小型建商受到的打擊最為嚴重，他們不是無法獲得貸款，就是被要求回存資金或承擔更高利率，生存空間被大幅壓縮。

自去年9月19日央行信用管制政策實施以來，房市買氣一直未見好轉。洪平森預測，若現行政策持續不變，下半年房市交易情況恐怕難有明顯改善。

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