國賓危老耐震初評遭質疑　市府：依法依據專業審查

好房網News記者王惠琳／綜合報導 國賓飯店危老重建案外界對其耐震能力初步評估報告提出質疑，高雄市政府工務局表示，此案各階段作業均依法令規定辦理，耐震初步評估程序及結果，皆經具備專業資格之技師公會審查，並無違誤或疏漏情形。 工務局指出，國賓飯店過去曾進行兩次耐震初評。第一次評估於民國109年，係依《建築物公共安全檢查簽證及申報辦法》由業者委託高雄市建築師公會辦理，作為公共安全檢查之依據，當時評估危險度總分（R值）為26.87分。第二次評估於民國111年，係為申請都市危老重建，依《都市危險及老舊建築物加速重建條例》規定，由業者委託台北市結構工程工業技師公會進行初評，評估結果為R值52.45分，超過法定標準45分，符合危老重建申請門檻。 國賓危老耐震初評遭質疑，市府：依法依據專業審查。圖／翻攝GoogleMap 因兩次初評結果存在差異，市府本於審慎原則，主動委託具公信力之台灣省結構工程技師公會辦理第三次耐震初評。該評估結果為R值53.08分，明確超過法定標準，再次確認此案符合法規標準，市府原有審查並無不當或疏失。 工務局說明，在此次評估中，技師公會已清楚指出：「本建築物因具有『中間軟弱層』之特殊結構行為，應以四樓為基準層進行耐震能力分析，才能正確反映整體結構安全狀況」。坊間流傳以一樓作為基準層，並引用R值27.25之說法，並不正確亦不具專業依據。技師公會已明確說明，一樓並非軟弱層，不宜作為耐震評估之基準。 工務局表示，技師公會所為初評係依據建築物結構系統、構造類型、細部構件、現況條件及定量分析等進行綜合判斷，符合專業標準與法令規範，其初評結果具有高度客觀可信性。 對於部分住戶對評估結果所持疑慮，市府表示予以尊重，惟截至目前，尚未接獲任何具體事證足以證明評估結果違法或明顯錯誤。都市危老重建關乎公共安全與市容更新，市府將持續秉持依法行政、專業把關的立場審慎處理，並呼籲外界回歸理性與專業，共同促進城市安全與永續發展。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產