成為社區「這一戶」很盤？住進去憤世嫉俗？過來人：後來釋懷了…

好房網News記者黃暐迪／綜合報導 實價登錄2.0新制自110年7月1日上路，預售物件不管是建商自售或是代銷業者銷售，都必須在買賣契約簽訂後30年內申報成交案件資訊，此舉讓不動產市場價格更加透明，不過就有網友好奇在PTT上發問，「大家在意買到社區最貴嗎？」話題引起關注討論。 原PO表示，現在人買房中古屋、新成屋的價格通常都比預售時期來得貴，「會有人住進去後憤世嫉俗，覺得鄰居都是乞丐，或是自己很盤嗎？」有網友認為，「會，一開始很盤還會被鄰居默默嘲笑在心裡，看實價登錄每個都知道哪一戶盤子，你受不了就便宜賣掉讓他們後悔價格被拉低」。 買房買到「社區最高價」會不會很盤，引發網友熱議。示意圖／好房網News記者黃暐迪攝影 更有民眾提到，買到最貴那一戶，「勇者呀，新住戶大家都會問，20買50真的是天選之人」、「鄰居都很假掰的居多，偷看實際登錄默默心裡嘲笑，還表面裝作不知道」、「說不在意是騙人的。不過晚鳥手慢能怪誰，晚上車，先自己向自己道歉就釋懷了」。 過來人則說，「剛開始會在意十年前的人買只要六百，我買卻要一千二，直到買一千三的人出現我就釋懷了」、「漲上來後釋懷了」、「剛買到社區最高價的時候覺得自己很盤，後來出現比自己更盤的住戶就釋懷了」。 房市達人「阿宅-雙碩士地產顧問」曾在臉書指出，參考同社區的實價登錄，要評斷房子有沒有買貴，可以從坪數規劃、視野景觀、屋況增建三方面來思考。阿宅表示，社區的合理房價不會是一個固定值，而是一個區間，只要是在區間範圍內都算合理。 消基會董事暨房委會委員張欣民認為，台灣房地產有一個特性，就是地點對、又有建設利多，即便房市有震盪，但市場會還房價一個公道。購屋前最重要的是先了解周邊的行情資訊、查詢實價登錄，除了同社區、同案子的價格須掌握外，類似產品開價與成交行情價格也都要做功課，這樣至少知道怎樣的價格是合理的。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產

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