桃園「打炒房衝擊極小區」　3字頭震撼！吸竹科、雙北客、教授

好房網News記者林和謙／桃園報導 桃園市一直是這幾年外移人口熱門城市，設籍人口正成長明顯，主要因房價比雙北便宜，所以雙北民眾移居桃園的人很多，加上桃園重大建設正啟動，未來發展看好。其中中壢區也是雙北民眾選擇移居的熱區之一，永慶不動產中壢過嶺絢耀加盟店許旻儒店長表示，中壢的過嶺就是穩定的房市區域，這幾年不僅吸引在地民眾，也有許多中央大學教授，還有雙北客以及竹科工程師到此買房。 去年9月央行推出第七波信用管制措施、又加上銀行管控不動產貸款，資金緊縮，導致房市整體買氣減弱，一些區域的資深房仲透露，跟去年上半年相比，這幾個月交易量腰斬一半。 過嶺房價親民，持續吸引中壢在地與外地民眾來購屋，包括雙北市自住客、竹科工程師都有。圖／googlemap 不過中壢過嶺確實極穩定區域！許旻儒說，在央行第七波打炒房後，過嶺地區的房市價量幾乎沒有什麼波動，區域市場表現相當穩健，主要就是該區域都是剛需自住客，沒有投機炒作，因此是很健康的市場，長期以來「為自成一格的舒適居住區」。 許旻儒指出，過嶺的房價也相當親民，現況屋齡10年的電梯大樓成交單價約30萬元，就算是全新大樓、平均單價也僅落在35～36萬左右，CP值高，所以持續吸引中壢在地與外地民眾來購屋，本地的購屋族來自中壢、楊梅，還有中央大學教授及老師，外地民眾包括雙北市自住客、竹科工程師都有，其中雙北民眾與竹科人買盤約占五成。 許旻儒表示，過嶺地區的購屋年齡也很年輕，有許多首購族、年輕家庭，平均年齡為30多歲～45歲，正好也符合「桃園為現況全國最年輕城市」的現象，此外，過嶺的生活機能也很便利，可仰賴民族路的商圈，採買非常便利，且車程約10分鐘就可到平鎮的聯新國際醫院，具備醫療資源。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產

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