自備款2千萬還買不到房　專家揭：這心態作祟

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 一對小夫妻這幾年打算買台北市房子，先前比較隨意在看，央行第七波打炒房後，聽到市場價格會有所鬆動，就轉為認真看房，幾乎每個週末都會安排看屋，但即便長輩已經承諾要給2千萬作為自備款，但幾個月下來，卻仍找不到屬意的房子。 這對小夫妻主要是有學區考量，因此有限縮特定區域、特定學區，看的物件開價落在總價3000至4000萬元，沒有不考慮蝸居小宅。這對讀者小夫妻表示，認真看屋後發現許多奇葩宅，除了「3千多萬沒有管理員、得追垃圾車之外」，還有看到「有機車停車場，卻沒有機車車道的社區」，也是開價逾3千萬。 小夫妻現在捧2千萬自備款想買台北市，幾個月看屋，卻遲遲買不到。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 小夫妻說，如果要再升等看更有口碑的社區，因為坪數大，總價帶就會超過預期，加上目前有央行貸款限制的政策，即便可用新青安，但也聽說周邊蠻多即將交屋的人，因貸款審核嚴格，貸款成數也縮水了。 住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，此案例或許還是來自於在屋況、位置上有所挑剔，畢竟台北市老宅多，要是在坪數、屋齡、社區規劃、門牌等方面無法將就，還可能已看到豪宅等級，自然準備多少錢都不夠，應可思考要是屋況不如意，可規劃裝潢來滿足，否則要買到面面俱到的物件，現階段又貸款不易，就得準備更多資產了。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產

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