賣房把戶籍遷出…土增稅一生一次10％優惠飛了？沒超過「這時間」仍適用

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 為了賣房將戶籍遷出，房子在售出之後，還能申請一生一次自用住宅用地10％稅率來課徵土地增值稅嗎？事實上只要符合幾個條件，就能適用。 花蓮縣稅務局表示，騰空待售的房地在簽訂買賣契約時，雖然沒有土地所有權人或其配偶、直系親屬在內設立戶籍，若符合戶籍遷出未滿1年之規定，仍可享有自用住宅用地10％稅率課徵土地增值稅。 騰空待售的房地在簽訂買賣契約時，雖然沒有土地所有權人或其配偶、直系親屬在內設立戶籍，若符合戶籍遷出未滿1年之規定，仍可享有自用住宅用地10％稅率課徵土地增值稅。示意圖／好房網News資料照 稅務局說明，土地所有權人為騰空房地待售，導致在簽訂買賣契約時，土地所有權人或其配偶、直系親屬的戶籍已遷出該自用住宅用地，原不適用自用住宅用地稅率要件，不過為顧及納稅義務人買賣房地實務上的需求，凡在遷出戶籍期間，該自用住宅用地無出租或供營業使用，且遷出戶籍期間距其出售期間未滿1年者，仍准依自用住宅稅率課徵土地增值稅。 稅務局表示，「出售期間未滿1年者」的認定標準，應以出售日起往前推算1年。民眾如欲進一步瞭解或有其他土地增值稅疑義，可利用稅務局免付費服務電話0800-386969，或總機03-8226121分機172至176洽詢。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產

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