輝達總部落腳北士科 新紡董事長：1.2萬坪土地堅持只租不賣

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳近日宣布台灣總部將設立於士林北投地區，引發北士科一帶房市熱潮。擁有大量土地資產的新紡公司因此備受市場關注。新紡董事長吳昕恩在26日股東會上表示，公司先前公開標售的新光友誼大樓千坪土地，底標價41億元，預計6月中結標，若順利最快年底可入帳。而剩餘的1.2萬坪北士科土地，將持續朝向都市更新及「只租不賣」的方向開發。針對輝達台灣總部可能落腳北士科T17、T18區域，吳昕恩表示樂見其成。然而，在輝達效應帶動下，新紡股價近日大幅上漲，27日收盤價達新台幣81.7元，接近30年新高。對此，吳昕恩坦言「最近股價不是很合理」。除北士科土地外，新紡旗下子公司與長虹建設在台北市西湖的合建案，土地約1800多坪，預計今年取得建照並於下半年動工，2至3年內完工。該案為工業用地建築，新紡分回比例約三分之二，未來將視市場需求決定租賃或出售方式。據了解，該案總銷約150億元，新紡估計可分回約100億元。此外，新紡在桃園也擁有多筆工廠用地，以及全台各地的零散土地資產。

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