房市注入暖流！北士科掀輝達效應「這幾區」雨露均霑？

好房網News記者林和謙／台北報導 輝達（NVIDIA）台灣總部確定進駐台北市北士科，區域房市再引起話題性！住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，北投區新案房市如今就以北士科為主戰場，交易量體佔了整體北投區的一半，當地建案本都是遠雄、璞真、新潤、達欣、璞園、潤泰等知名品牌建商插旗，產品具指標性合理成為高價案。此外，包括新北市三重、蘆洲等區域，常以北士科為指標來討論區域房市，可能都將雨露均霑，房市會跟著受惠 座落在與台北市石牌一路之隔的北士科重劃區，隸屬於北投區，總面積接近100公頃，規劃數位科技、生技、醫療等產業，除了產專區，也有一定比例的住宅規劃與商業設施，周邊也有振興、榮總、陽明等醫療院所，以及近舊市區機能、天母與士林商圈，可說佔盡地利之便，如今又有輝達總部進駐話題，更增添區域利多與發展能量。 輝達（NVIDIA）台灣總部進駐台北市北士科，區域房市再引起話題性，新北幾個區域也將更受惠！示意圖／永慶房產集團提供 當地推案業者透露，北士科重劃區搭上產業園區概念的房市走向，包括醫生、企業大老闆、白領主管、工程師都是買盤主力，重劃區內也有綠地空間、公園、學校規劃等宜居性，有利於發展景觀高價宅，不少品牌建商搶進插旗，這幾年買氣頗熱絡。 陳炳辰說，目前北士科當地實價登錄的平均行情在單價110萬元，最高則已揭露突破140萬元，如今大利多降臨，高價合理攻上150萬元，而近期傳出最高單價案應是潤泰建設在文林北路上新案，雖尚未公開，挾輝達進駐利多與主幹道效應、品牌知名度，價格可高度期待。 陳炳辰分析，更值得注意，由於其他地緣性地帶，除了北投區本身外，如新北市淡水、三重、蘆洲也常以北士科為指標來討論比價效益，勢必雨露均霑，或成為當前偏冷的房市一股大暖流。 北士科買盤本來多以北投、士林區域客為主，如今因「輝達效應」升起，可望轉變為全國房市指標地帶之一，後況少不了豪宅案身影，有望與天母共榮為高價宅區域。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產

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