驚人漲幅！全台抗跌重劃區房價年增26%，高雄新市鎮領先群雄

根據統計，今年全台最抗跌的10大重劃區中，高雄新市鎮、台中西屯十二期重劃區及新北林口新市鎮位居前三名，展現出驚人的抗跌能力。儘管當前房市面臨寒冬，多數重劃區買氣低迷，但房價卻未如預期出現大幅下跌，反而維持堅挺態勢。數字科技旗下《591新建案》統計近兩年全台重劃區房價變化，前十名地區仍錄得1至2成的漲幅。其中，高雄橋頭區高雄新市鎮表現最為亮眼，房價從去年3字頭一舉突破40萬元，年漲幅高達26%，成為「蛋白熟成蛋黃」的最佳案例。《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔表示，該區過去因地理位置限制及機能尚在發展中而較為冷門，如今受惠於捷運紅線經過、親民價位及橋科等題材，吸引北高雄首購及置產族群關注。緊隨其後的台中西屯十二期重劃區與新北林口新市鎮，房價均達6字頭，年漲幅分別為21%和17%，完全不受房市波動影響。畢務潔指出，十二期重劃區雖較低調，但在七期、水湳經貿等高價區環伺下補漲效應明顯，加上土地飽和、新案供給有限，短短一年每坪漲近11萬元。林口新市鎮則自機場捷運通車後迅速崛起，特別是中段家樂福生活圈漲幅最大，目前在線個案達22筆，銷售規模逾萬戶，均價直逼7字頭。得意佳副總陳威任認為，林口發展成熟且人口持續增長，已逐漸成為新北市的蛋黃區。然而，《591新建案》也提醒，在關稅戰等外部利空持續衝擊下，市場仍需時間消化，買方觀望情緒濃厚，短期內成交量恐不樂觀。重劃區作為供給主力，若缺乏價格調整或促銷策略的彈性，銷售壓力可能持續，市場「苦日子」尚未結束。

---

現正直播