降價在哪？高雄5區看房她不敢買　網體感「這一款」：CP值較高

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 全球政經情勢未明朗，衝擊民眾購屋信心，房市傳統旺季不旺，據一線業者統計，4月全台交易量與去年同期相比減少42％；不過價格方面，民眾期待能再下修。 一名網友在Dcard上分享近期市況，自今年2月起積極看房，不限屋齡，主要關注高雄鳳山、三民、苓雅、新興、前金區，發現預售屋除平轉外案子稀少；中古成屋也沒有感受到降價趨勢，讓她想買房又不敢下手。 高雄房市示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 其他網友發表感想，雖買氣低迷，但預售大多還在撐價，「目前也在看高雄的預售，體感是小建商比較有議價的空間，但上市櫃的建商價格還是踩的很緊，只能談到額外送一些東西」、「最近路過苓雅建案，代銷中心都很空，感覺有空間殺，目前開價4字頭，代銷強調還可談」、「本身是行員，其實還是有蠻多人在買房，只是跟去年比差很多」。 其他人建議倒不如購買輕屋齡成屋，「目前地點好、蛋黃區、小坪數、沒車位的兩房新屋，有可能要1100～1200萬甚至更高（中低樓層），建議買輕屋齡中古屋，新屋真的太貴了」、「現在預售雖然沒有像去年那樣一直開案了，但已經開了有很多都是未來價，不太可能降價賣，建議買5－10年中古或是新成屋吧」。 根據內政部最新發布去年（113）第四季全國住宅價格指數，季漲0.86％、年漲10.85％，房價再創新高，又以高雄漲幅最大。不過六都除台北及高雄外，其餘縣市季漲幅已呈現收斂，其中，台南降幅最大；全台交易量則連續兩季下滑。 內政部指出，自去年第三季央行實施選擇性信用管制，導致購屋族態度轉為觀望，進場意願降低，使房市降溫，價格趨於穩定，值得觀察的是，近期美國對等關稅政策，對於房市的間接影響。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產