信義房屋Q1營收下滑3成 台幣升值可望為房市帶來穩定力量

信義房屋（9940）今（12日）召開法說會，公布第一季營收為22.1億元，較去年同期下滑約30%，每股純益（EPS）約0.12元，遠低於去年同季的0.62元。信義房屋財務長陳志桓表示，營收下滑主要受到去年9月央行第七波信用管制政策影響，加大銀行核貸難度，導致買氣觀望氛圍濃厚，成交件數明顯減少，再加上工作天數較少，共同造成第一季業績下滑。雖然信義仲介、代銷營收較去年同期回落，占合併營收比重降至83.87%，但日本信義及以商仲為主的信義全球資產第一季分別成長25.69%、92.80%，大陸信義相較去年同期也有所增長，顯示海外業務表現亮眼。自建案方面，板橋區「信義嘉品」及新莊區「信義嘉學」均已完銷，總銷售額分別約28.3億元及28.1億元，預計分別於2026年底及2028年底前完工入帳。針對近期台幣升值對房市的影響，陳志桓認為台幣升值有利於台灣資產的保值效果，為市場帶來穩定力量，長期而言對房市景氣可能是好事。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則補充表示，雖然短期內升值速度快對房市加分有限，但若長期維持升值趨勢，可望吸引更多資金流入台灣，帶動資產、金融及股市上揚，對市場信心面有正面作用。對於未來市場展望，曾敬德表示，目前房貸放款時程已有改善，若美國關稅政策能早日底定，市場有望逐漸消化利空，並觀察遞延買盤是否回籠。至於全台店數調整，信義房屋表示將持續秉持「汰弱留強」原則進行動態調整，但不會如外界所言出現大幅度關店情況。