高鐵延伸宜蘭預計2036年通車！長線利多加持　礁溪小宅增值3成

好房網News記者蔡佩蓉／宜蘭報導 高鐵站點設置帶動區域蓬勃發展，已經是地區發展的必然現象，目前北台灣的宜蘭因「高鐵延伸宜蘭計畫」在總經費4000億元挹注下，預計2036年通車，未來將強化北宜一日生活圈，礁溪由於是台北通往宜蘭的首站，也吸引建商持續推案。 近期礁溪指標大案「水野路路」正式開案，由於疫情期間房價走大多頭，因此施工程階段僅針對VIP客戶銷售，約3成戶別全數簽約完成，該案屬成屋案，當時歷史最低價每坪26.88萬元，如今近一年成交均價為34.7萬元，封盤再賣等於增值約29％。 看好後疫情休閒養生思潮，以及高鐵延伸宜蘭長線利多，台北市建商到宜蘭購地蓋住宅，圖為都美建設董事長曹來春。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 都美建設總經理曹俊傑提到，受到央行第七波選擇性信用管制影響，至今已經有半年多的消化時間，購屋客戶多會依據自身財務狀況，評估入手的坪數與戶型，目前包括空巢族喜愛30幾坪房型，年輕度假族群則偏好套房戶型。 賦泰廣告總經理蔡宗宏表示，雖然目前有川普對等關稅政策震盪市場信心，不過，華廈1戶總價500萬元起跳，小宅產品都會區客群接受度較高，加上輕裝修交屋、贈送家電提貨券、領取使照後三年免繳管理費，對於喜愛宜蘭的特定客群具備相當的吸引力。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產