好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
新北市政府為展現社會住宅政策10年成果,特別將完整推動歷程紀錄成冊,今(3)日舉辦「新北市社宅專書成果發表暨中和安邦社宅入厝園遊會」,新北市長侯友宜到中和安邦社宅,與住戶和各級民意代表共同見證新北社宅政策的重要里程碑。
侯友宜表示,新北市自102年至今已推動社宅達3.6萬戶,採多元興辦模式為全國樹立典範,從三重區及中和區率先全國以BOT方式興建社宅,開創公私協力模式,到社宅營運導入BIM系統監測碳排、淨零策略設計,除落實居住正義也兼具淨零永續。
新北社宅量質並重及注重多元運用,希望營造跨世代融合、互助共居的全齡安養社區。圖/新北市政府提供
侯友宜指出,新北社宅除了量質並重,並注重多元運用,目前已推出「青銀共居」、「合作共居」、「高齡友善換居」、「長者安心居方案」等首創全國的社宅計畫,希望營造跨世代融合、互助共居的全齡安養社區。
侯友宜舉例,如三峽國光社宅提供公托長照服務,打造宜居共融生活環境;土城員和社宅以青年共居為核心概念,導入社區共享空間和活動結合新場域;新店民安社宅將工業區變更回饋,回應社宅需求;新店央北社宅更是結合醫養,提升地區服務效能;板橋民權社宅透過都市更新取得社宅及公益空間;新莊新豐社宅以容積獎勵捐贈取得社宅供給;永和中正橋社宅則與派出所共構,將資源運用最大化。
侯友宜也說,為讓社宅入住制度更公平合理,扶助青年家庭及弱勢族群,新北市也推動「租金依所得分級」、「育兒家庭入住加籤」等精進政策;同時依照社區需求,結合公托、托老、身障日照甚至診所等社福機構,為高齡少子化社會及早做規劃。
城鄉局表示,《宜居家園的追尋—新北社宅十年有成》專書完整紀錄市府10年來從政策規劃、建設推動到制度創新的各項努力,不僅具歷史意義,也是各縣市未來推動社宅的重要參考。
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好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
新北市政府為展現社會住宅政策10年成果,特別將完整推動歷程紀錄成冊,今(3)日舉辦「新北市社宅專書成果發表暨中和安邦社宅入厝園遊會」,新北市長侯友宜到中和安邦社宅,與住戶和各級民意代表共同見證新北社宅政策的重要里程碑。
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社會住宅是一種由政府提供的住宅選項,旨在解決住宅問題,特別是針對中低收入家庭、年輕人和弱勢族群的居住需求。新北市的社會住宅政策展現了多元化的興辦模式和創新的住宅概念。
BOT(Build-Operate-Transfer,興建-營運-移轉)是公私部門合作的一種模式,私部門負責投資興建和營運,一定期間後再移轉給政府。這種模式讓政府減輕財政壓力,同時利用民間資源和效率來提供公共服務。
BIM(Building Information Modeling,建築資訊模型)系統是一種數位化工具,可以在建築生命週期中整合各種資訊,包括碳排放監測,有助於實現淨零碳排的目標。這反映了社會住宅不僅關注居住正義,也重視環境永續。
「青銀共居」是一種跨世代居住模式,讓年輕人和老年人住在同一社區甚至同一屋簷下,促進世代間的互動與支持。這種模式可以減輕年輕人的租金負擔,同時為長者提供陪伴和協助。
「租金依所得分級」是一種根據入住者收入水平來調整租金的制度,確保不同經濟能力的家庭都能負擔得起社會住宅,實現更公平的資源分配。
社會住宅與社區服務的結合,如公托、長照、身障日照等,體現了「複合式開發」的概念,讓住宅不僅是居住空間,也是提供全方位生活服務的場所,特別是因應高齡化和少子化的社會趨勢。
在容積獎勵方面,這是一種鼓勵民間開發商參與社會住宅建設的政策工具,透過提供額外的建築容積作為獎勵,讓開發商願意捐贈部分空間用於社會住宅。
都市更新與社會住宅的結合,是一種雙贏的策略,既能改善老舊社區的居住環境,又能增加社會住宅的供給,提升整體城市品質。
侯友宜表示,新北市自102年至今已推動社宅達3.6萬戶,採多元興辦模式為全國樹立典範,從三重區及中和區率先全國以BOT方式興建社宅,開創公私協力模式,到社宅營運導入BIM系統監測碳排、淨零策略設計,除落實居住正義也兼具淨零永續。
新北社宅量質並重及注重多元運用,希望營造跨世代融合、互助共居的全齡安養社區。圖/新北市政府提供
侯友宜指出,新北社宅除了量質並重,並注重多元運用,目前已推出「青銀共居」、「合作共居」、「高齡友善換居」、「長者安心居方案」等首創全國的社宅計畫,希望營造跨世代融合、互助共居的全齡安養社區。
侯友宜舉例,如三峽國光社宅提供公托長照服務,打造宜居共融生活環境;土城員和社宅以青年共居為核心概念,導入社區共享空間和活動結合新場域;新店民安社宅將工業區變更回饋,回應社宅需求;新店央北社宅更是結合醫養,提升地區服務效能;板橋民權社宅透過都市更新取得社宅及公益空間;新莊新豐社宅以容積獎勵捐贈取得社宅供給;永和中正橋社宅則與派出所共構,將資源運用最大化。
侯友宜也說,為讓社宅入住制度更公平合理,扶助青年家庭及弱勢族群,新北市也推動「租金依所得分級」、「育兒家庭入住加籤」等精進政策;同時依照社區需求,結合公托、托老、身障日照甚至診所等社福機構,為高齡少子化社會及早做規劃。
城鄉局表示,《宜居家園的追尋—新北社宅十年有成》專書完整紀錄市府10年來從政策規劃、建設推動到制度創新的各項努力,不僅具歷史意義,也是各縣市未來推動社宅的重要參考。
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