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川普空軍來了 台北要「保3」全國房價年增率剩5%!這些縣市最抖:房價漲不贏利率、通膨

2025-05-10 14:06

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

 

最新3月全國清華安富房價指數,月增率0.03%、年增率為5.83%,相較去年4至10月的年增率普遍超過10%,顯示房價漲勢趨緩。而3月尚未受到美國對等關稅政策衝擊,房價年增率已縮減至5.83%,而首善之都台北市房價年增率也僅剩3.36%,屬於全國末段班。

 

該數據顯示,3月住宅市場交易量較2月增加20.0%,但較去年同期下跌33.92%,全國各縣市交易量大部分呈現下跌狀態;多數縣市房價指數與2月相比,漲跌互見,房市明顯降溫。

 

台北市3月房價年增率剩3.36%,居六都之末。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市、街景。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

 

全國不分縣市,新竹縣市房價年增率9.89%居冠,其次為苗栗縣的8.4%。六都之中,房價年增率以高雄市的7.40%漲幅位居第一,桃園市也有6.83%的表現,台北市房價年增率僅剩3.36%,下個月恐怕面臨「體感下跌」保衛戰。

 

3月全國房價年增率已縮減至5.83%。圖/取自清華安富房價指數
3月清華安富房價指數。圖/取自清華安富房價指數

 

以利率與通膨率換算,3月房價年增率若低於3.14%,屬於「體感下跌」,其中,基隆市房價年增率3%,屬於持平;花蓮縣年漲幅2.18%、宜蘭縣年漲幅1.74%,兩地即便房價上漲,但扣除利率與通膨率,則被評為「體感下跌」。

 

清華安富房價指數表示,各縣市房價月漲幅進一步收斂,部分地區甚至出現輕微跌幅,受到央行第七波信用管制政策及銀行自主管理不動產放款,加以國際情勢的不確定性,市場整體呈現價穩量縮格局。

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