國際金融市場恐慌　4月國內成屋交易大減

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 受到美國總統川普高舉關稅戰大旗，引發全球政經局勢及股匯市的劇烈震盪，使得消費者信心大受干擾、市場觀望情緒加重，加上又逢清明連假、交易天數減少，房仲業者觀察到4月的交易數據，全國與六都皆呈現較3月量縮的情形。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，3月交易量在屋主願意降價促成交下，買賣雙方對於價格認知差距縮小，低迷的市況出現好轉跡象，但4月初受到川普宣布對等關稅政策影響，購屋態度轉趨保守觀望，猶豫期拉長，是影響4月交易量縮的主因。 4月受股災影響，購屋民眾轉趨保守觀望，成屋市場交易量縮。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 中信房屋總經理張世宗指出，川普關稅政策反覆不定，未來全球經濟景氣仍面臨不小的風險，而國內銀行放貸情況也尚未有明顯緩解，抑制購屋民眾的進場意願，若無重大政策利多釋出，預期第二季的房市將難有樂觀表現，房價可能加速面臨修正的壓力。 5月進入報稅季，部分購屋族會優先調整資金配置，放緩進場決策。張世宗建議，有資金回籠需求的屋主，應順應市場變化，適時調整售價，以縮短銷售週期、加速成交，避免錯過最佳出售時點；買方則應盡量選擇兼顧生活機能與未來發展性的區域地段，以確保資產價值的長期穩定。 陳金萍補充，對等關稅政策已造成國際金融市場恐慌，也提高全球經濟下行風險，而國內經濟、出口也勢必受衝擊，股、匯市表現恐持續上下震盪，未來經濟走向充滿不確定性，國內房市交易量也間接受影響，第二季房市仍充滿挑戰，恐不容過度樂觀，仍有待後續觀察。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產