搶永和人口密度全台No.1商機　建商開咖啡廳兼售屋中心

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 人口向來是房市的票房保證，房仲業者曾統計戶政司資料，2023年底全台人口密度最高的10大行政區，排名第一的是新北市永和區，每平方公里有將近3.8萬人，高人口密度也讓永和成為新北房價前段班，並吸引不少建商卡位都更危老。 鑫建築、聯碩地產、馥鈺實業、寶和建設攜手在永和路二段，鄰近頂溪捷運站的4層樓透天厝開設美式甜點旗艦店「SHUUdessert」，1、2樓除了作為咖啡廳之外，3樓作為常態的展覽場域、預售屋的接待中心、說明會的舉辦場地，而該透天厝為鑫建築的都更整合用地。 多家地產同業攜手投資開設咖啡店，咖啡廳所在建物都更整合中。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 寶和建設總經理張應偉表示，該咖啡廳空間品牌，未來也評估納入社區作為軟硬體設施，現階段3樓空間將作為7月將開賣的中和案的接待中心，希望能讓美食、藝術以及房地產完美連結，此外，鄰近頂溪站的文化路也有300坪的都更案進行中，未來也會推出。 永和都更透天厝開咖啡店，3樓兼做建商展售中心。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 寶和建設跨入建設業第6年，已有1案交屋，預計明年2案交屋，2025年將推出3個新案，合計總銷約20億元左右，包括中和案、內湖碧湖旁及北投明德站，皆以小宅為主軸，2026年也將持續有3筆個案推出。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產