危老時程獎勵5月落日　2024年推案量創次高紀錄　屋齡老化仍在加速

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 危老條例規畫的時程容積獎勵將於5月畫下句點，根據住展雜誌統計，2024年北台灣危老重建住宅案推案量約1082.7億元，比起前年下修17.2％，少了225.5億元，不過仍站穩千億元，是危老條例推出後新案量次高。 危老主力雙北市皆比2023年減少，台北市少了127.4億元，落至756.8億元；新北市年減72億元，而為190.1億元，都在於推案個數減少，台北市少了10多案，新北市案數腰斬，從前年32案減至15案。 2024年北台灣危老重建住宅案推案量約1082.7億元，創下危老條例推出後新案量次高紀錄。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 去年台北市指標重建案，又以「國賓皇琚」揭露價碼站上單坪200萬元，總價破兩億元，老宅華麗變身豪宅。但確實也發現地段不錯的老屋改建逐步飽和，例如大安區、大同區在前年分別推出9案及8案危老案，2024年則各只有4案，落差明顯導致量縮。 相較台北市推案主力仍得依靠老屋改建，新北市因重劃區新案價值勝於舊市區的老屋重建，2024年又是重劃區推案天下，危老案發揮空間有限，去年雖有總銷60億元的指標案板橋區「大陸耑芃」，但整體危老案數仍較前年砍半。 新竹地區在東區、北區素地少而出現不少危老改建案，但去年也年減58.3億元，落至97.8億元，因新竹市區以外其他地帶仍有可開發土地，又能開發大型新案，相對之下市區改建案規模小，支撐不起整體態勢。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，危老時程獎勵雖落日，但基地合併鄰地規模達200平方公尺仍給予獎勵，兼之改善紙片屋、市容新舊建物紛雜的窘況，值得正面看待，且相比都更快速通關的優勢，改建效益上建商、地主戶都有利可圖，在地震天災頻繁，重視居住安全的眼下，依舊有樂觀度。 延伸閱讀→竹北房市「蛋黃化」壓力爆表！一半價哪裡找？他曝購屋生態大變化「新青安貸40年、寬限期用滿」卻喊後悔？眾見1情況打臉：只能賠錢賣我被詐騙了》假愛情交友詐騙手法與自保指南東海建築連十年躍進美國常春藤畢業生年年錄取哈佛、康乃爾等名校，成為常勝軍